高层住宅的普通电梯与消防电梯最大区别的是用途不同，消防电梯是供消防队员灭火抢险时专用的，在电源设置上，消防电梯应有两个独立电源，普通的只有一个电源。
高层住宅的普通电梯与消防电梯最大区别的是用途不同，消防电梯是供消防队员灭火抢险时专用的，在电源设置上，消防电梯应有两个独立电源，普通的只有一个电源。
另外，消防电梯与高层住宅的普通电梯相比，具有以下要求：
1、消防电梯间应设前室，前室的门应采用乙级防火门；
2、 前室宜靠外墙设置，在首层应设置直通室外的安全出口或经过长度不小于等于30m的通道通向室外；
3、消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙隔开；
4、当在隔墙上开门的时候，应设置甲级防火门； 在首层的消防电梯井外壁上应设置供消防队员专用的操作按钮，消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料且其内部应设置专用消防对讲电话；
5、消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2平方米，排水泵的排水量不应小于10L/s。消防电梯间前室门口宜设置挡水措施；
6、消防电梯的载重量不应小于800Kg，消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定（也就是说的紧急迫降时间）；
7、消防电梯的动力与控制电缆、电线应采取防水措施；
8、消防电梯应采用专用的供电回路，当生产、生活用电被切断时，应仍能保证用电，其配电设备应有明显标志；
9、消防电梯的供电，在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置；
10、消防电梯可以在消防控制室内联动控制，消防电梯平时也可用作普通电梯，或兼顾客货用。
11、消防电梯可以用于紧急迫降。